Artık fırsatçı ev sahiplerine göz açtırılmıyor. Ev sahiplerine 4 sıkı yaptırım uygulanacak. Büyük cezalar yolda…
Enflasyon kira, fatura, temel gıda, araç fiyatları başta olmak üzere en belirgin şekilde vatandaşların hayatında hissediliyor. Maaşların yalnızca kira ve faturalar ile eriyip gittiği, vatandaşların sırf temel ihtiyaçları için kredi kartı ve kredi kullanmak zorunda kaldığı bir dönemde ev sahipleri fırsatlardan istifade ederek enflasyon artışıyla beraber orantısız şekilde kira artışına gitti. Olağandışı bir şekilde kira artışlarının yapılması nedeniyle haksız kazanç elde eden ev sahiplerine büyük yaptırımlar uygulanacak.
Özellikle asgari ücretin 8 bin 500 TL olduğu dönemde ev sahipleri büyükşehirler başta olmak üzere kiraları 7 bin TL altına indirmedi. Devlet yapılan haksız kira zamlarına karşı ciddi önlemler alma yoluna girdi. Geçtiğimiz sene Haziran ayında alınan kararla kira artışlarının en fazla yüzde 25 olarak yapılması konusunda karar alındı. 1 Temmuz 2023 itibariyle bu karar sona ererken kiraların orantısız şekilde zamlanmasına dair de ciddi önlemler geldi. Peki, ev sahiplerine verilecek cezalar neler? Kira en fazla ne kadar arttırılabilir? İşte detaylar…
KİRA DÜZENLEMESİ MECLİS’TE
Yeni Türkiye Büyük Millet Meclisi dönemine girilmesiyle beraber yoğun bir gündem çalışılmaya başladı. Çalışılan düzenlemelerden birisi de kira artışları için yapılıyor. Gelecek düzenleme ile beraber vatandaşların kira konusundaki sıkıntılarının çözüme kavuşturulması bekleniyor. Bununla ilgili Gayrimenkul ve Yatırım Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı “Temmuz başında kira üst sınırı olan yüzde 25 sona erecek. Bu da vatandaşların tedirginliklerini attırmış durumda Enflasyon oranlarındaki son duruma göre bakıldığında kira artışlarının yüzde 60’dan fazla olma durumu da mal sahipleri için az kalıyor. Bu da ilerleyen günlerde haksız kira artışlarının çok daha yüksek olacağını gözler önüne seriyor.” ifadelerine yer verdi.
KİRA ARTIŞ ORANLARI
Konut kiralarının artış oranının fazla olmasının yanı sıra iş yeri kiraları da aynı şekilde görülüyor. İş yeri kiraları TÜFE baz alınarak belirleniyor. Bu da son olarak yüzde 63,72 oranında açıklanan enflasyon halinde ciddi bir kira artışı anlamına geliyor. Taşınmaz sahipleri ise evleri ve iş yerlerini boşaltarak fırsatçılık yapıp daha yüksek rakamlarla kiraya vermek istiyor.
4 MADDE İLE EV SAHİPLERİNE YAPTIRIM
Ev sahiplerine 4 madde ile uygulanacak yaptırımların başında öncelikle vergi muafiyeti sağlanacak. Para cezası ve hapis cezası olarak yaptırım uygulanmasına ilişkin düzenleme şimdiden vatandaşların tedirgin olduğu bir ortam yarattı. Ayrıca kira ve satış değer haritaları düzenlenmesi de bu süreci kolaylaştıran etkenlerden olacak.
